W_02
Erweiterung, Umbau und energetische Sanierung
Wohngebäude, München
Auftraggeber / privat
Leistungsphasen / LPH 1-9 (HOAI)
Größe / EG 140 m², OG 85 m²
Bauaufgabe
Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde umfassend umgebaut, energetisch saniert und zu einem Zweifamilienhaus weiterentwickelt.
Ein zentraler Eingriff war die Neuorganisation der Erschließung: Das innenliegende, offene Treppenhaus wurde zurückgebaut und durch einen außenliegenden Treppenhausanbau ersetzt. Dieser neue Baukörper setzt sich als eigenständiger Anbau in Erscheinung und ermöglicht die getrennte Erschließung der beiden Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss entstand durch einen eingeschossigen, zum Garten orientierten Anbau eine großzügige Familienwohnung. Der neue Wohnbereich im Anbau ist durch großformatige Verglasungen, differenzierte Blickbezüge zum Außenraum und einen Sichtbetonboden geprägt.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit zwei Terrassen. Auch hier wurde Sichtbetonboden mit Fußbodenheizung verbaut und verleiht den Räumen eine reduzierte und zeitgemäße Atmosphäre.
Der Bestand wurde energetisch umfassend ertüchtigt. Fassade und Dach wurden vollständig erneuert und in ihrer Materialität neu gefasst. Durch die Kombination aus Umbau, Erweiterung und energetischer Sanierung konnte die bestehende Struktur klar weiterentwickelt und an heutige Wohnanforderungen angepasst.
