W_03
Umbau, Modernisierung und energetische Sanierung
Studentenwohnheim Biederstein, München
Auftraggeber / Studentenwerk München
Leistungsphasen / LPH 2-8 (HOAI)
Bauzeit / 13 Monate – 12 Monate (1./ 2. BA)
Größe / 6.600 m²
Bauaufgabe
Die Anlage besteht aus fünf denkmalgeschützten Gebäuden die durch ihre Lage das angrenzende Naturschutzgebiet des Englischen Gartens miteinbeziehen. Die Besonderheit war es verschiedene Wohnformen miteinander zu verknüpfen, die Mehrfachnutzung gemeinschaftlicher Flächen zu ermöglichen und die grundsätzliche Erweiterung der Studentenplätze durch eine Anpassung der Grundrisse zu erzielen.
Auszeichnungen
Fassadenpreis der LH München
Haus Nr. 28, 30
Im ersten Bauabschnitt wurde Haus 30 mit einer prägnanten Innenhalle, den Einzelapartments inklusive Galerie, Gemeinschaftsküchen und -bädern grundsaniert und durch Umplanung um zusätzliche Wohnplätze bereichert. Umfangreiche energetische Maßnahmen wurden unter enger Absprache mit dem Denkmalschutz ausgeführt. Ebenso wurde die gesamte technische Ausrüstung der Wohnanlage auf heutigen Stand gebracht.
Haus Nr. 22 – 26
Im zweiten Bauabschnitt wurden die beiden langgestreckten, dreigeschossigen Häuser Nr. 24 – 26, bestehend aus zwei Wohngruppen je Stockwerk, sowie das vorgelagerte Haus Nr. 22 umfassend saniert. Die Energiebilanz der Gebäudehülle wurde optimiert und der Wohnraum nach den heute geltenden Richtlinien für studentisches Wohnen umgebaut. Nicht nur die gesamte Technik wurde modernisiert, sondern auch der Brandschutz erneuert, um die Gemeinschaftsräume wieder für die bekannten Biedersteiner- Faschingsfeste öffnen zu können.
Haus 32
Als Solitär mit steilem Satteldach steht nordöstlich der großen Studentenwohnanlage das Haus Nr. 32. Das Gemäuer aus Ziegel im Klosterformat, der historische Dachstuhl und das wildromantische Gartentor lassen vermuten, dass es sich bei dem Gebäude um ein Relikt aus der Zeit handelt, als auf dem Areal noch zwei Schlösser am See standen. Die Erhaltung und umsichtige Modernisierung waren bei der Sanierung selbstverständlich. Für die Dachgeschosswohnung wurden vier neue Dachflächenfenster und zwei Gauben errichtet. Im Erdgeschoss konnten drei Apartments verwirklicht werden. Der neu erzielte Energieerbrauch unterschreitet die Anforderungen nach EnEv.
